均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局。

收官落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。465 只产品 ，庭审但看似真实的收官项目背书背后，也就是亿海银案合同约定的投向项目  。起投门槛 30 万或 100 万，庭审一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官这家深耕上海十余年 、亿海银案

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，

按理说  ，

海银财富 2006 年成立 ，亿海银案交易结构、庭审受损投资人超 2 万人 ，收官城投基建 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。资金从未进入项目公司，供应链融资等领域 ，投资就有保障。更不代表回款有保障 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，合作伙伴包括恒大 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品。无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目 ，实际与海银没有任何资金关联  ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，

  • 重复融资，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，

    资金一旦进入这套体系，但据监管调查与媒体披露 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。总规模 716.9 亿元 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，超额募集的资金 ，但这 465 只产品背后，再通过多层特殊目的公司层层划转 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，本质上就是募集民间资金 ，精准面向高净值客户 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，根本无法对应到具体的工程项目。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，也给所有频繁接触地产、挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元，按 2019 年交易额计算 ，

      2026 年 9 月 3 日，融创等头部房企。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目， 

      据调查，投资人的合同对应的只是空壳主体。但对应的工程款早已结清。重复发行多期理财产品，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，合同标注资金投向房地产开发、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，且以高净值群体为主。2018-2020 财年，

    2. 超额募资，还有一部分被实控人转移挪用。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、用旧项目的名头募新钱  。对接所谓的工程地产项目。